Podstolice| Płaskie, cicha okolica | 10 ar

Opis nieruchomości

BEZ PROWIZJI

Na sprzedaż dwie wyjątkowe działki budowlane o powierzchni ok. 10 arów każda, zlokalizowane w malowniczej i spokojnej miejscowości Podstolice (gmina Wieliczka).

To idealna propozycja dla osób poszukujących cichego miejsca na budowę wymarzonego domu jednorodzinnego lub bliźniaka w otoczeniu zieleni, z szybkim i wygodnym dojazdem do Wieliczki oraz Krakowa.

KLUCZOWE PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI

– Powierzchnia: ok. 1000 m² (10 arów) każda działka
– Kształt: Kształtem zbliżone do kwadratu o wymiarach ok. 32 m x 32 m – dający ogromne możliwości projektowe
– Ukształtowanie terenu: teren w pełni płaski
– Nasłonecznienie: doskonała ekspozycja, działki są doskonale nasłonecznione niemal przez cały dzień

PRZEZNACZENIE W MPZP

Działki objęte są Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP) i oznaczone symbolem MN:

– Zabudowa jednorodzinna wolnostojąca lub bliźniacza
– Gwarancja stabilnego sąsiedztwa i braku uciążliwej zabudowy w przyszłości

DOJAZD I INFRASTRUKTURA

– Droga dojazdowa: dojazd odbywa się nowo wykonaną, utwardzoną drogą wewnętrzną, w której nowy właściciel nabywa udział w prawie własności.
– Zjazd: z drogi wewnętrznej został już oficjalnie wykonany i urządzony zjazd na gminną drogę asfaltową.
– Przygotowanie pod media: w drodze wewnętrznej wykonano już przepusty pod przewody energetyczne oraz światłowód, co znacząco ułatwia i przyspiesza proces przyłączeniowy.

LOKALIZACJA I OTOCZENIE

Okolica jest niezwykle cicha, spokojna i zielona. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się tereny objęte planem jako Zieleń Nieurządzona (ZR) oraz Rola (R), co daje pewność, że widok na naturę i kameralny charakter miejsca zostaną zachowane.

Najważniejsze odległości:

– Centrum Podstolic (ok. 750 m): sklepy spożywcze, szkoła, przystanek autobusowy
– Stok narciarski Podstolice-Ski: 1,3 km
– Rynek w Wieliczce: 9 km (ok. 12-15 min)
 Komunikacja i węzły drogowe:
– Węzeł Kraków Łagiewniki: 9,5 km
– Zjazd na autostradę A4 („Węzeł Wielicki”): 10,5 km

MEDIA :

– Woda: sieć wodociągowa (fi 160) przebiega przez działkę B wzdłuż jej granicy oraz w drodze wewnętrznej.
– Prąd: sieć energetyczna znajduje się w drodze gminnej, w odległości ok. 70 metrów od działek. Sąsiedzi z sąsiedniej działki są obecnie w trakcie procedury przyłączeniowej, co znacząco ułatwi i przyspieszy wykonanie wspólnego przyłącza.
Światłowód / Telekomunikacja: sieć znajduje się przy samym wjeździe na drogę wewnętrzną.
Kanalizacja: odprowadzanie ścieków docelowo do szczelnego zbiornika bezodpływowego (szamba) lub przydomowej oczyszczalni ścieków.

DLA KOGO ? 

Działki będą idealnym wyborem dla rodziny planującej budowę domu w spokojnym otoczeniu, jak również dla inwestora szukającego gruntu pod budowę dwóch domów jednorodzinnych lub bliźniaków.

Zapraszam do kontaktu oraz na wizję lokalną !
Chętnie odpowiem na wszystkie pytania i przedstawię szczegóły planu zagospodarowania.

Dariusz Dziewoński
Specjalista ds. nieruchomości
DOM – Krakowskie Centrum Hipoteczne i Nieruchomości